商报记者 叶伟凌 报道
昨天在佛山东方广场举行的佛山市第三届房地产节暨2008理财文化节上出现有趣一幕，不少专家认为房市已经见底，建议市民适时购房。而市民大多并不买账，认为房地产商真正的冬天还没有到来。
专家观点
房价合理是该出手的时候了
广东省房地产协会常务理事、佛山市房地产行业商会副会长李湘雄，广州保税区瑞丰实业公司营销顾问韩世同等专家认为目前房价合理。
李湘雄：目前买房该出手了
李湘雄在发言中说，从去年下半年国家对房地产市场进行调控以来，到目前已经有七八个月时间，调控取得明显成效。目前佛山的房价与去年同期相比，已经便宜两成以上。预计，从今年下半年开始，整个楼市将向良性发展，市民如果购买自住房，现在是好时机；如果是投资性购房，在考虑好成本后，也可以购买了。
李湘雄说，广佛一体化不可避免地带动两地房价接轨，目前广州芳村房价每平方米超过一万，而佛山的房价大约是广州的五六成。广佛同城化的前提下，交通便利特别是广佛地铁的开通，可能会致使佛山的房价，特别是靠近广州地区的房价上升而不会下降。
持同样观点的还有骆仪克,他认为：佛山房地产市场经过调整，房价已经比较合理，目前购销两旺。
韩世同：广佛两地心理距离远
“毕竟是两个城市，各有不同的商品房消费群体。”韩世同认为，广州与佛山地理距离不远，但是心理距离较远，两地互相把对方市民看成外地人，这也制约了两地房价的接轨。广州、佛山交界的地方，如南海、顺德，一些佛山本地房地产商把广州市民作为销售对象，不过再远一点，广州市民就不会买账。目前广佛经济圈概念在佛山叫得响，经济圈应该围绕商贸做文章，赋予更多的产业内容，产业发展了，房地产市场相应地有更大空间。
市民看法
市民购房买涨不买落
南方电视台著名时事评论节目“马后炮”主持人马志海昨天在论坛上的话，可能代表了不少佛山市民的看法：“在去年的佛山房地产节论坛上，大家关心的问题是房价还能涨多少，今年大家关心的问题却换成了房价还能降多少。”
阿冰：死扛房价损失的是房地产商
阿冰是某公司白领，来佛山十多年了，目前仍然住公司提供的公寓。经济管理专业毕业的阿冰话说直率：个别房地产商会死得很难看，房子价格基本没有降多少，市民取观望的态度，而房地产商的钱多是银行贷款，买房者少了，银行又催本息，很可能会导致房地产商资金流断裂。一旦断裂，整个楼盘有可能成为烂尾楼或者银行资产，到时损失的是谁？
阿冰认为，佛山房地产商应该学聪明些，不要挤牙膏似地一点点降价，要一步到位，挤出不合理的巨额利润，只保证合理利润就能够带来供需两旺，开发商和市民共赢。
如果死扛房价，可能不到严冬，个别房地产商就要跳楼了。阿冰这样说。
王爱国：市民最聪明知道何时买房
“和房价相比，佛山市民收入太低了。”接受记者采访时，市民王爱国先生这样开场。
王爱国是机修工程师，收入还算可以。不过他对佛山房子价格颇有微辞，认为“虚高”、“泡沫”。王爱国说，他不懂经济，不过如果房价高于收入许多倍，市民买不起房子时，再高的价格也是有价无市，他不会考虑买房、即便现在物价上涨，买房可以保值，他也不会买。
王爱国很不明白，佛山这样的二线城市怎么房价可以炒到七八千上万的，即便在三水、高明这样偏远的地方，也要三四千，谁能消费得起？
我们这里不会出现类似美国的次贷机吧？王爱国反问记者。
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